Rakennusvalvonta on viranomaistoimintaa, joka huolehtii rakentamisen neuvonnasta, lupakäsittelystä ja valvoo rakennetun ympäristön tilaa kunnassa.
Rakennustarkastaja myöntää luvat mm. omakotitaloihin, loma-asuntoihin sekä pienempiin hallirakennuksiin. Rakennustarkastaja suorittaa myös lupiin liittyvät katselmukset.
Tekninen lautakunta päättää isommista rakennus hankkeista, esim. teollisuushallit ja navetat.
Vimpelin kunnassa käsiteltyjen lupien kuulutukset näkyvät täältä.
Rakentamista ohjaa pääasiassa vuonna 2025 voimaan tullut rakentamislaki sekä siihen liittyvät asetukset, Suomen rakennusmääräyskokoelma ja kunnan alueelle hyväksytty rakennusjärjestys. Lisäksi kunnan alueella on asemakaava, ranta-alueilla ranta-asemakaavoja ja yleiskaavoja, jotka määrittelevät niille alueille rakentamisen. Lisäksi on erinäisiä säännöksiä ympäristölaissa, tielaissa jne.
Rakentamislain 42 §:n mukaisesti uuden rakennuskohteen rakentaminen edellyttää rakentamislupaa, jos kohde on:
1. Asuinrakennus
2. kooltaan vähintään 30 m2 tai 120 m3
3. kooltaan vähintään 50 m2:ä oleva katos
4. yleisörakennelma, jota voi käyttää yhtä aikaa vähintään viisi luonnollista henkilöä
5. vähintään 30 metriä korkea masto tai piippu
6. vähintään 2 m2 suuruinen valaistu mainoslaite
7. energiakaivo
8. erityistä toimintaa varten rakennettava alue, josta aiheutuu vaikutuksia sitä ympäröivien alueiden käytölle.
Rakentamisen luvat
Rakentamislupa (esim. asuinrakennukset, loma-asunnot, muut yli 30 m2 rakennukset, yli 50 m2 katokset, maalämpökaivo)
Sijoittamislupa (luvan hakija voi halutessaan pyytää kuntaa ratkaisemaan sijoittamisen edellytysten olemassaolo erillisenä päätöksenä, esim tuulivoimala, aurinkopaneelikentät. Vaatii toteuttamiseen rakentamisluvan)
Maisematyölupa (puiden kaataminen asemakaava, ranta-asemakaava ja yleiskaava-alueilla(ellei alue ole merkitty kaavassa maa- ja metsätalousvaltaiseksi alueeksi), lupaa ei tarvita jos se edeltää rakentamislupaa vaativaa hanketta)
Purkamislupa (asemakaava-alueella sijaitsevat rakennukset, yleiskaava-alueella jos niin määrätty, liitteenä tulee olla selvitys rakennus- ja purkujätteen käsittelystä)
Poikkeamislupa (esim.jos kiinteistöllä ei ole rakennusoikeutta (myös rakennushankkeet jotka eivät edellytä rakentamislupaa), esim kaavoittamattomat alueet. Jos hakija haluaa poiketa kaavasta tai muista rakentamislain mukaisista tai sen nojalla annetuista rakentamista tai muuta toimenpidettä koskevista säännöksistä, määräyksistä, kielloista tai muista rajoituksista, kuten rakennusjärjestyksestä, hän tarvitsee poikkeamispäätöksen. Kunta voi tietyin edellytyksin myöntää poikkeuksen. Poikkeamiseen tarvitaan aina erityinen syy. Poikkeamisesta ei saa aiheutua haittaa esimerkiksi alueen muulle käytölle tai luonnolle, päätös on voimassa kaksi vuotta)
Vaikka rakennushanke ei vaatisi lupaa rakennusvalvonnalta, on jokainen kiinteistön omistaja velvollinen ilmoittamaan rakennukset verohallinnolle.
Rakennusvalvonnan lupien hakeminen tehdään sähköisesti lupapiste.fi -sivuston kautta. Sivustolle rekisteröityminen vaatii vahvan tunnistautumisen.
HYÖDYLLISIÄ LINKKEJÄ:
Rakennusjärjestys (päivitys kesken)
Pientalorakennuttajan työturvallisuusopas
Yhteystiedot:
Tekninen johtaja
Jarno Pulkkinen
040 651 7191
jarno.pulkkinen(at)vimpeli.fi
Ympäristösihteeri
Kirsi Syynimaa
044 2970 364
kirsi.syynimaa(at)vimpeli.fi